男女主角分别是张欣妍梁生的其他类型小说《打破誓言结局+番外》，由网络作家“北江风云”所著，讲述一系列精彩纷呈的故事，本站纯净无弹窗，精彩内容欢迎阅读！小说详情介绍：光公司诉被告菲斯公司和麦逸朗租赁合同纠纷一案。本案由审判员张久东依法适用简易程序公开开庭审理，法官助理陈政，由书记员黄晓玲担任记录。”程式化完成。进入法庭调查阶段。“请问原告，租赁期限是什么时候到什么时候？”“是从租赁协议生效之日起至公寓酒店封场的2020年3月31日止。”“未全额缴纳协议约定的租金是从什么时候开始的？”“是从2020年1月1日。”“2020年1月1日起，租金按多少计算？”“还是按每月160万元。”“被告提供的30万元代付中央空调工程款、5万元锅炉工程款以及水电费代支付金额有异议吗？”“只要被告能提供协议与证据原件，原告都会承认，否则复印件等一律不予承认。”原告代理人洋洋得意，料定被告证据灭失，无以用协议与证据原件抗...
《打破誓言结局+番外》精彩片段
光公司诉被告菲斯公司和麦逸朗租赁合同纠纷一案。本案由审判员张久东依法适用简易程序公开开庭审理，法官助理陈政，由书记员黄晓玲担任记录。”
程式化完成。
进入法庭调查阶段。
“请问原告，租赁期限是什么时候到什么时候？”
“是从租赁协议生效之日起至公寓酒店封场的2020年3月31日止。”
“未全额缴纳协议约定的租金是从什么时候开始的？”
“是从2020年1月1日。”
“2020年1月1日起，租金按多少计算？”
“还是按每月160万元。”
“被告提供的30万元代付中央空调工程款、5万元锅炉工程款以及水电费代支付金额有异议吗？”
“只要被告能提供协议与证据原件，原告都会承认，否则复印件等一律不予承认。”
原告代理人洋洋得意，料定被告证据灭失，无以用协议与证据原件抗诉。
被告代理律师眼睛注视着他，心想等会会让你感觉到打脸的滋味。
接下来是自由辩论时间。
被告代理律师将租赁协议、代付工程款凭证等原件呈堂证供。
“菲斯公司租赁公寓酒店协议截止期至2019年12月31日，酒店租金只应支付至此；
2020年1月1日起租金每月按100万元计，由菲斯公司代新菲斯公司支付，恳请法庭另案处理；
30万元代付中央空调工程款、5万元锅炉工程款、35万元水电费代支付均有原始凭证；
被告已缴纳押金200万元。
以上1、3、4项合计750万元。
若是加上原告因封场造成的直接经济损失和经济损失预期500万元，被告不仅不需要支付原告起诉的￥8,600,038元，反而要退回3,899,962元。
因此被告并不欠租、并未违约，无需支付场地占用费用，不应承担清偿责任。董事长诚邀他推进LP、GP改制。
他引进朋友来租赁经营公寓酒店。由于商场经验不足，被董事长框了进来。盆友无法完成经营目标，因此，不但没钱赚，还亏了一屁股债。
但是，朋友缴纳了押金，支付了租金。朋友提出解除合同和退回押金，公司不但不响应，反而以违约在先，要求赔偿公司损失。
那帮人气得咬牙切齿，最后只有动用武力，双方才不欢而散！
提起往事，钟总长吁短叹，不堪回首。他越讲越感慨：
“董事长高深莫测呀！他确实是商场高手！许多合作单位都是他的手下败将。不过，由于他只能占便宜不能吃亏，因此也产生了许多后遗症！我为公司解决了许多难题，却落得今天的下场！”
他越讲越惆怅，简直失落到了极点。
我这时才意识到，这位神秘人物与我共情。
“麦总，你现在处境好多了。不用先缴押金，你就不那么被动。以往公司与公寓酒店是垂直领导关系，现在你们已经变成了甲方、乙方，可以与董事长平等对话了！”
我醍醐灌顶，茅塞顿开。
我感谢今日的引荐，庆幸当下的偶遇，将扎壶加满，与他们“令狐冲”。
我敬上了满怀谢意，更是满血复活地迎接布满困局的前方。
05
500万元的巨额押金缓缴，让我跌入租赁合同深坑。
但是，对贾老板来说，缓缴租金简直是在他身上剜肉，他一定会血债血偿。
一位工程师模样的人正在二楼走廊串拉电缆。我心知肚明，这是贾老板在做租赁酒店补救措施。
“五一”刚过，更多的补救措施接踵而至。
南青充当急先锋。
她一扫酒店租赁前居高临下的高冷态度，主动热情地联系起我来。
“麦总，公司要将裕光老员工过户到菲斯公司。”
我刚要说同意，她就抢先说出一个让我喜出望外的
p>“好嘞！”
他得到认同，受到尊重，愉快地离开。
半个小时弯曲的乡间小路，我们终于来到一家偏僻的农庄。
我这时才看清神秘人物。他人到中年，大块头，头发稀疏，满面沧桑。
我摸爬滚打半个世纪，学会了以酒会友。
酒逢知己千杯少，能喝多少喝多少；能喝半斤喝八两，这样的员工要培养。能喝八两喝半斤，这样的员工要当心；能喝白酒喝红酒，这样的员工要调走；能喝酒来喝饮料，这样的员工不能要。
酒喝到位，脑洞自然大开，天文地理、鸡毛蒜皮，天南海北、个人高见，都会口吐莲花、和盘托出。
因此，要想试探这位神秘人物，当然离不开杜康兄！
转眼间，菜已上齐。
农家吊烧鸡飘散着香味、清蒸水库鱼勾引着味蕾、尖椒炒鸡杂打开了胃口，上汤番薯叶调理着健康。
我拿出酱香型口粮酒，饮酒用的是比茅台酒杯大2.5倍的平底杯。
酒过三巡，大家已体验了白酒那如烈火般的炽热、直冲心扉的豪畅，更在酱香美酒中领略到了回味无穷、余韵悠长的独特魅力。
此情此景，每一滴佳酿仿佛都承载着公寓酒店离奇的故事与传说，让人沉醉不已，流连忘返。
“好酒！”钟总边咂嘴边夸赞，他索性又回敬三杯！
几杯酒下肚，大家都已飘飘然。胆子大了，话匣子也打开了。
我看时机成熟，抛砖引玉。
“当今世界，与时俱进已经落伍，唯有不断创新，高瞻远瞩，先人一招，才能创造奇迹！”
钟总知道管理功底。
“麦总，久仰久仰！公寓酒店只有你才可以拯救！”
“何以见得？”
“本人也是过来人，深知其中奥秘。”
于是，钟总敞开心扉，讲述公寓酒店的故事。
办理法人代表变更，结果对我不言而喻。不过，资金紧张，面对高额报价，我采取对赌。
“周总，我们对赌一下吧：一个月之内办妥，全额支付；两个月之内办妥，半价支付；办不妥，退款！”
“成交！”
接下来是一大沓文件，需要打印、填写 、签名、盖章。代理公司负责准备好《铺位租赁协议》。
工商变更闯过第一关！
第二周。
我的签名比对不通过，需要面签。向疫情管控人员交验宁康码，二楼工商柜台，现场面签通过。
工商机关终于将经营异常移出。工商变更闯过第二关！
第三周。
周总一大早就在微信群鼓励大家：
“敲锣打鼓开工喽！抱怨是无能的表现。强者是让完成目标成为一种习惯！”
代理公司及时、准确地提交材料，领取了准予变更登记（备案）通知书。
工商变更闯过第三关！
20:11，我无意之中翻看手机，意外发现菲斯工商变更微信群发出的新营业执照！
律师得知工商变更成功，也十分开心，他的绝招得到了有效应用。他同时提醒道：
“既然你已经退出股份，菲斯公司的事务再也与你无关！”
菲斯公司与裕光公司的博弈，以工商变更画上圆满的句号。
我再一次从实战中得知管理企业的秘诀。
人算不如天算！口罩事件重创酒店业。
菲斯公司早一年受难，歪打正着，因祸得福。
福禄深宏 顺乎自然。
、特种行业经营许可证（如消防验收合格证、工程验收、特种设备）、经营场所许可证、公共卫生许可证、食品卫生许可证、排污证、污染物排放许可证、房屋出租备案、社保、公积金开户等相关证件，请知悉！
职能部门已经完成告知义务，开始采取行动。
“现有营业执照上的住所地址与公寓酒店的实际经营地址不一致，因此必须办理新的营业执照！
无照经营者，工商部门将依法取缔经营，没收违法所得；触犯刑律的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，并处2万元以下的罚款。”
公寓酒店积极配合，两天后，公寓酒店领取了新的营业执照。酒店的逆境前行又少了一个障碍。
国家对公寓的消防、环保等经营许可要求相对简单，但是对综合型酒店的要求得非常严格。必定，人命关天，也关乎管理者的乌纱帽。
职能部门现场检查发现，公寓酒店因无法取得环评资料和不能提供高危性经营许可而无法办理泳池及泡池的公共卫生许可证和高危性经营许可证。
酒店人都知道，这对酒店意味着什么！
文旅部门突击检查接踵而至。
因近期其它酒店泳池发生溺水事故，市执法队正在地毯式检查，凡是没有《高危性体育项目经营许可证》的泳池，必须全部停业！
经过一番周折，酒店终于搞到了临时游泳池场地使用证明。
酒店又联系厂家补齐设施设备出厂合格证、完善溺水抢救操作规程等制度以及高危险性体育项目经营活动行政许可申请表等材料准备！
一月后，《高危性体育项目经营许可证》办理成功！
事实胜于雄辩！
贾老板口口声声包揽的公寓酒店从来都不缺经营所需证照的谎言被彻底戳破。
正当酒店自救取得突破性进展之际，意想不到的事情又发生了。
城管人员一拥而进，在酒店大堂丈量建筑面积，根本不顾及客人的感受。原来裕光项目容积率全部
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